7. Return Of Investment
Cơ bản
Tóm tắt
Nội dung
09/05/2021
Thuộc mục:
Ảnh tiêu đề:
Ẩn ảnhHiện
Tên:
7. Return Of Investment
Thẻ Keywords (67 ký tự):
7. Return Of Investment
Thẻ Description (160 ký tự):
7. Return Of Investment
Thiết lập:Duyệt: Duyệt - Loại tin: Mới - ---Chia sẻ---
Url nguồn:
Tóm tắt (Chỉ viết ngắn gọn ko viết dài quá)

webID: 139C87
<div>
<div>
<p>Khi những người da trắng đầu ti&ecirc;n đến định cư ở ch&acirc;u Mỹ, họ rất sửng sốt bởi nhiều n&eacute;t văn h&oacute;a của người da đỏ ch&acirc;u Mỹ. V&iacute; dụ nếu một người da trắng bị lạnh, người da đỏ sẽ đắp mền cho anh ta. Cứ tưởng đ&oacute; l&agrave; một m&oacute;n qu&agrave; n&ecirc;n khi người da đỏ đ&ograve;i lại c&aacute;i mền anh ch&agrave;ng da trắng thường rất bực m&igrave;nh.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Người da đỏ cũng rất bực m&igrave;nh khi nhận ra rằng người da trắng kh&ocirc;ng muốn trả n&oacute; lại. V&igrave; vậy m&agrave; ra đời thuật ngữ &ldquo;Người da đỏ tặng qu&agrave;.&rdquo;, Chỉ đơn giản l&agrave; một sự hiểu lầm về văn h&oacute;a th&ocirc;i.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Trong thế giới của những cột t&agrave;i sản, l&agrave;m một &ldquo;người da đỏ tặng qu&agrave;&rdquo; l&agrave; một điều rất quan trọng đối với t&agrave;i sản. C&acirc;u hỏi đầu ti&ecirc;n của những nh&agrave; đầu tư s&agrave;nh điệu l&agrave;: &ldquo;<b>Bao l&acirc;u th&igrave; t&ocirc;i c&oacute; thể lấy tiền lại?</b>&rdquo; Họ cũng muốn biết họ c&oacute; thể lấy kh&ocirc;ng những g&igrave;, đ&oacute; cũng l&agrave; một phần c&ocirc;ng việc. Đ&oacute; l&agrave; l&yacute; do tại sao những khoản ROI, hay tiền lời đầu tư (<b>Return of and on Investment</b>), l&agrave; rất quan trọng.</p>
</div>
<div>
<p>&nbsp;</p>
<div style="border-left: 3px solid green; margin: 5px; padding-left: 10px; ">
<p>V&iacute; dụ, t&ocirc;i t&igrave;m ra một số l&ocirc; đất trong v&ugrave;ng đang bị tịch thu để thế nợ. Ng&acirc;n h&agrave;ng đ&ograve;i gi&aacute; 60.000 $, t&ocirc;i đặt gi&aacute; 50.000 $ v&agrave; họ chấp nhận, đơn giản v&igrave; trong cuộc đấu thầu, t&ocirc;i đưa ngay một tờ s&eacute;c 50.000 $. Họ biết rằng t&ocirc;i đang n&oacute;i chuyện nghi&ecirc;m chỉnh. Hầu hết c&aacute;c nh&agrave; đầu tư sẽ n&oacute;i: &ldquo;Anh l&agrave; tr&ugrave;m tư bản tiền mặt &agrave;?&rdquo; &ldquo;Nhận một giấy b&aacute;o nợ c&oacute; phải tốt hơn kh&ocirc;ng?&rdquo; C&acirc;u trả lời cho trường hợp n&agrave;y l&agrave; kh&ocirc;ng. C&ocirc;ng ty đầu tư của t&ocirc;i cho thu&ecirc; nh&agrave; nghỉ m&ugrave;a đ&ocirc;ng, với c&aacute;i gi&aacute; 2.500 $ một th&aacute;ng suốt 4 th&aacute;ng m&ugrave;a đ&ocirc;ng trong năm. Trong m&ugrave;a v&atilde;n kh&aacute;ch, ngồi nh&agrave; được cho thu&ecirc; với gi&aacute; 1.000 $ một th&aacute;ng. T&ocirc;i lấy lại vốn trong khoảng 3 năm. Giờ th&igrave; t&ocirc;i sở hữu t&agrave;i sản n&agrave;y, n&oacute; đổ tiền cho t&ocirc;i từ th&aacute;ng n&agrave;y qua th&aacute;ng kh&aacute;c.</p>
</div>
<p>&nbsp;</p>
<div style="border-left: 3px solid green; margin: 5px; padding-left: 10px; ">
<p>Với chứng kho&aacute;n cũng vậy. Thường th&igrave; người m&ocirc;i giới của t&ocirc;i sẽ gọi điện v&agrave; khuy&ecirc;n t&ocirc;i n&ecirc;n chuyển một lượng tiền đ&aacute;ng kể v&agrave;o những cổ phần của một c&ocirc;ng ty m&agrave; anh ta cảm thấy n&oacute; sấp sửa đi một nước cờ l&agrave;m tăng vọt gi&aacute; trị cổ phần, v&iacute; dụ như tuy&ecirc;n bố một sản phẩm mới chẳng hạn. T&ocirc;i sẽ chuyển tiền v&agrave;o trong thời gian khoảng một tuần đến một th&aacute;ng, trong khi gi&aacute; trị cổ phần đang tăng l&ecirc;n. Sau đ&oacute;, t&ocirc;i r&uacute;t số vốn ban đầu ra v&agrave; kh&ocirc;ng phải lo lắng g&igrave; về sự dao dộng của thị trường nữa, v&igrave; số vốn ban đầu đ&atilde; quay về v&agrave; sẵn s&agrave;ng l&agrave;m việc với những t&agrave;i sản kh&aacute;c. V&igrave; vậy m&agrave; tiền tiếp tục đi v&agrave;o rồi đi ra, v&agrave; t&ocirc;i sở hữu một t&agrave;i sản ho&agrave;n to&agrave;n tự do về mặt kỹ thuật.</p>
</div>
<p>&nbsp;</p>
<p><b>Thực sự l&agrave; rất nhiều lần t&ocirc;i bị mất tiền. Nhưng t&ocirc;i chỉ chơi với số tiền m&agrave; t&ocirc;i c&oacute; thể để mất. C&oacute; thể n&oacute;i rằng trung b&igrave;nh 10 lần đầu tư th&igrave; t&ocirc;i đ&aacute;nh tr&uacute;ng đ&iacute;ch hai hoặc ba lần, năm hoặc s&aacute;u lần l&agrave; kh&ocirc;ng được g&igrave; cả, c&ograve;n th&igrave; sẽ thua mất hai hay ba lần. Nhưng t&ocirc;i giới hạn số thua lỗ của m&igrave;nh chỉ trong số tiền t&ocirc;i c&oacute; v&agrave;o l&uacute;c đ&oacute;.</b></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Với những người gh&eacute;t phải mạo hiểm, họ bỏ tiền v&agrave;o ng&acirc;n h&agrave;ng. V&agrave; n&oacute;i cho c&ugrave;ng th&igrave; tiết kiệm vẫn tốt hơn kh&ocirc;ng l&agrave;m g&igrave; cả. Nhưng cần phải mất thời gian rất l&acirc;u mới c&oacute; thế lấy tiền lại được, v&agrave; trong hầu hết trường hợp, bạn chẳng được nhận kh&ocirc;ng thứ g&igrave; cả.</p>
</div>
<p>&nbsp;</p>
<p><b>Trong mỗi vụ đầu tư của t&ocirc;i, lu&ocirc;n phải c&oacute; một bề nổi, một c&aacute;i g&igrave; đ&oacute; kh&ocirc;ng mất tiền. Một kho dự trữ nhỏ, một mảnh đất trống, một ng&ocirc;i nh&agrave;, một cổ phần chứng kho&aacute;n, một cao ốc văn ph&ograve;ng.</b> V&agrave; đ&oacute; phải l&agrave; một &yacute; tưởng &iacute;t mạo hiểm hay giới hạn rủi ro. C&oacute; những cuốn s&aacute;ch viết ri&ecirc;ng về chủ đề n&agrave;y n&ecirc;n t&ocirc;i kh&ocirc;ng muốn nhắc đến ở đ&acirc;y. Ray Kroc, hay &ocirc;ng chủ của tập đo&agrave;n Mcdonald&rsquo;s nổi tiếng, b&aacute;n hamburger kh&ocirc;ng phải v&igrave; &ocirc;ng th&iacute;ch ăn hamburger m&agrave; v&igrave; &ocirc;ng muốn c&oacute; kh&ocirc;ng những bất động sản dưới c&aacute;c đặc quyền của c&ocirc;ng ty.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>V&igrave; vậy những nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;n ngoan phải nh&igrave;n xa hơn ROI (tiền lời đầu tư). Một khi đ&atilde; lấy tiền lại, bạn phải c&oacute; th&ecirc;m những t&agrave;i sản kh&aacute;c m&agrave; kh&ocirc;ng phải mất tiền. Như thế mới l&agrave; th&ocirc;ng minh t&agrave;i ch&iacute;nh.</p>
</div>
<div>
<div style="border-style: dashed;border-radius: 15px; margin: 5px; padding: 10px; background-color: #FEF9E7;">
<p align="center"><b>Những nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;n ngoan phải nh&igrave;n xa hơn ROI (tiền lời đầu tư). Một khi đ&atilde; lấy tiền lại, bạn phải c&oacute; th&ecirc;m những t&agrave;i sản kh&aacute;c m&agrave; kh&ocirc;ng phải mất tiền. Như thế mới l&agrave; th&ocirc;ng minh t&agrave;i ch&iacute;nh.</b></p>
</div>
</div>
<p>&nbsp;</p>

Khi những người da trắng đầu tiên đến định cư ở châu Mỹ, họ rất sửng sốt bởi nhiều nét văn hóa của người da đỏ châu Mỹ. Ví dụ nếu một người da trắng bị lạnh, người da đỏ sẽ đắp mền cho anh ta. Cứ tưởng đó là một món quà nên khi người da đỏ đòi lại cái mền anh chàng da trắng thường rất bực mình.

 

Người da đỏ cũng rất bực mình khi nhận ra rằng người da trắng không muốn trả nó lại. Vì vậy mà ra đời thuật ngữ “Người da đỏ tặng quà.”, Chỉ đơn giản là một sự hiểu lầm về văn hóa thôi.

 

Trong thế giới của những cột tài sản, làm một “người da đỏ tặng quà” là một điều rất quan trọng đối với tài sản. Câu hỏi đầu tiên của những nhà đầu tư sành điệu là: “Bao lâu thì tôi có thể lấy tiền lại?” Họ cũng muốn biết họ có thể lấy không những gì, đó cũng là một phần công việc. Đó là lý do tại sao những khoản ROI, hay tiền lời đầu tư (Return of and on Investment), là rất quan trọng.

 

Ví dụ, tôi tìm ra một số lô đất trong vùng đang bị tịch thu để thế nợ. Ngân hàng đòi giá 60.000 $, tôi đặt giá 50.000 $ và họ chấp nhận, đơn giản vì trong cuộc đấu thầu, tôi đưa ngay một tờ séc 50.000 $. Họ biết rằng tôi đang nói chuyện nghiêm chỉnh. Hầu hết các nhà đầu tư sẽ nói: “Anh là trùm tư bản tiền mặt à?” “Nhận một giấy báo nợ có phải tốt hơn không?” Câu trả lời cho trường hợp này là không. Công ty đầu tư của tôi cho thuê nhà nghỉ mùa đông, với cái giá 2.500 $ một tháng suốt 4 tháng mùa đông trong năm. Trong mùa vãn khách, ngồi nhà được cho thuê với giá 1.000 $ một tháng. Tôi lấy lại vốn trong khoảng 3 năm. Giờ thì tôi sở hữu tài sản này, nó đổ tiền cho tôi từ tháng này qua tháng khác.

 

Với chứng khoán cũng vậy. Thường thì người môi giới của tôi sẽ gọi điện và khuyên tôi nên chuyển một lượng tiền đáng kể vào những cổ phần của một công ty mà anh ta cảm thấy nó sấp sửa đi một nước cờ làm tăng vọt giá trị cổ phần, ví dụ như tuyên bố một sản phẩm mới chẳng hạn. Tôi sẽ chuyển tiền vào trong thời gian khoảng một tuần đến một tháng, trong khi giá trị cổ phần đang tăng lên. Sau đó, tôi rút số vốn ban đầu ra và không phải lo lắng gì về sự dao dộng của thị trường nữa, vì số vốn ban đầu đã quay về và sẵn sàng làm việc với những tài sản khác. Vì vậy mà tiền tiếp tục đi vào rồi đi ra, và tôi sở hữu một tài sản hoàn toàn tự do về mặt kỹ thuật.

 

Thực sự là rất nhiều lần tôi bị mất tiền. Nhưng tôi chỉ chơi với số tiền mà tôi có thể để mất. Có thể nói rằng trung bình 10 lần đầu tư thì tôi đánh trúng đích hai hoặc ba lần, năm hoặc sáu lần là không được gì cả, còn thì sẽ thua mất hai hay ba lần. Nhưng tôi giới hạn số thua lỗ của mình chỉ trong số tiền tôi có vào lúc đó.

 

 

Với những người ghét phải mạo hiểm, họ bỏ tiền vào ngân hàng. Và nói cho cùng thì tiết kiệm vẫn tốt hơn không làm gì cả. Nhưng cần phải mất thời gian rất lâu mới có thế lấy tiền lại được, và trong hầu hết trường hợp, bạn chẳng được nhận không thứ gì cả.

 

Trong mỗi vụ đầu tư của tôi, luôn phải có một bề nổi, một cái gì đó không mất tiền. Một kho dự trữ nhỏ, một mảnh đất trống, một ngôi nhà, một cổ phần chứng khoán, một cao ốc văn phòng. Và đó phải là một ý tưởng ít mạo hiểm hay giới hạn rủi ro. Có những cuốn sách viết riêng về chủ đề này nên tôi không muốn nhắc đến ở đây. Ray Kroc, hay ông chủ của tập đoàn Mcdonald’s nổi tiếng, bán hamburger không phải vì ông thích ăn hamburger mà vì ông muốn có không những bất động sản dưới các đặc quyền của công ty.

 

Vì vậy những nhà đầu tư khôn ngoan phải nhìn xa hơn ROI (tiền lời đầu tư). Một khi đã lấy tiền lại, bạn phải có thêm những tài sản khác mà không phải mất tiền. Như thế mới là thông minh tài chính.

Những nhà đầu tư khôn ngoan phải nhìn xa hơn ROI (tiền lời đầu tư). Một khi đã lấy tiền lại, bạn phải có thêm những tài sản khác mà không phải mất tiền. Như thế mới là thông minh tài chính.

 


File Attachment Icon
ChaGiauChaNgheo4.jpg